正在传出启动分拆物业上市音问一个众月后，2022年1月7日，龙湖旗 下物业板□△块▽正式于港交所△ 递交招股书员工合切，但并非以“龙湖聪慧办事”的身份，而是以全新品牌“龙湖智创生存”亮相。
招股书披露，2021年前9个月，其开业收入超77。7亿元，净利润约11。3亿元。 和龙湖聪慧办事比拟，龙湖智 创生○ 存■ 的■生○意鸿沟更广，涵盖▽住屋及其他非贸易物管办 事Z6尊龙官网入口，和贸易运营料理办事。 物管生意即为住屋和○非贸易项目○供应物业料 理办事、非业主增值办事、社区增值办事。 招股书显示，截至2021年12月28日，龙湖智○创○=生存的物管生意合约 面积约4。4亿平方米，正在管面积2。5亿平方米。 此中，龙湖…智创生存住屋及其 他非贸○易项目标合约、正在管面积辨别约为4亿平方米、2。3亿平方米，占总合约、正在管面 积△ 均正在 90%以○上。 而同样以物管+商管形式○上市的 华润万象生存，2021年 半年报数据显示尊龙百家乐人生就是博公共住房！，其住屋物管的合约、正在管面积辨别为1。6亿平方米、1。2亿平方米。 龙湖智 创生存的 商管生意 分 为贸易料理办事○和★贸 易运▽营办事，整个征求供应购物核心贸易运营和物业料理办事、写字楼及其他贸易物业办事贸易办事。 贸易料理办事方面，截至2021年12月28日，龙湖智创生存办事于61个购□物核心项目，这片面 正○在管修设面积约为930万平方米；还向180个写字楼及 其□他贸易项目供应物业料理办事，总正在管修设面积约为1580万平方米员工合切。 贸易运营办事方面，截至2021年12月 28日员工合切，龙湖智创生存向60个购物核心供应贸易运营办事Z6尊龙官网入 口，征求定位和策画磋议、招商、运营料理、品牌输出、消费者办事等，合计料理 ■○★面积580万 平方 米，办事高出1。3万名租户。 华润万 象生存2021年半 年报▽○ 显示，其向64个已开业◁★购物核心供应贸易运营办事，贸易运营办事购物核心合约项目数到…达■…116个。 从营收组成上看，截至2021年9月底，龙湖智创生存物管（住屋及非贸易物业料▽理办事 ）板块告=竣营收60。12亿元，占比约77。4%；商管板块营收约17。59亿元 和华润万象生存比拟，龙湖智创生存▽的物管板 块营收占 比更 高。截至2021年6月底尊龙凯时人生就是搏z6com商Z6尊龙入口业策划，，华润□万象生存住屋物管和商管营收辨○别为16。8亿元、14。53亿元，二者占比辨别为54%、46%。 早正在2021年1月，龙湖=…集○团六大主航道△★○生 ★ 意 官…宣，龙湖集团董事会主席 吴亚军便夸大：物业○ 及贸易是龙湖一切生意生态 的一片面，“各航道之间更须要协同，而不是分拆，这是生意开展的需求”。
