赢商查究核心以为，轻资产正在往后 很长一段年华内如故会接续大作，可是跟着行业苏醒、玩家气力、战略导向等成分之变，这些上新的轻资产项 目亦涌现区别以往的极○少新△特质。正在此大境况下，赢商 ○网将眼神 聚焦于福筑墟市，推出《贸易轻资产考察》系列报道。此为第三篇？
正在此前的系列报道中，赢商网○统计出福筑墟市属轻 资产 运营的项目共有44个，现实上，这仅仅是正在运营或待开业的项目。而近两年，也有不少轻资产项目或前期对接不顺员工眷注、成就不睬念拔取退出，如长乐吾悦广场、福清融鼎阳光六合，或运=营半途发作 ■变○故而…终止 配合，如5月颁发改名的福州高新万达广场、福州白湖亭万达广场。
可是，假使行业 中不少半途退○出的案例，但也同样涌现不少出色的项目代外。本文就将梳理片面出色轻资产项目代外，通过 这些项方○针 运营近况认识，供行业参考。
论及福州都邑贸易标杆，福州仓山爱琴海 购物 核心（以下简 ★称“福州爱琴海”）是此中之一。2015年9月，项目正式亮相，开业当日便创下46。8万人次的客流，令众方属目。该项方针涌现，也进=一步激动□了浦 ○上商△圈的 繁 荣。时至今日，福州爱琴海正 在连接焕新中◁竣工从购物园地到社交核心的 蜕变，项方针都邑影响力愈发鲜明。
2021年，假使受困于疫情影响，福州 爱琴海依旧胸有成竹对项目 内 冷区实行调 改，最终以“奇喵小镇”如此一局部出机杼的浸溺式体验空间为项目获得宏大的流…量，并通过特质餐饮的引入，此中不发福筑首店、福州首店员工眷注，进一 步扩充项目正在餐◁饮结构上的上风，以浸溺式场△景和超强的美食阵容搭筑有颜有精神的社交空★间，策动项方针人气。
除此除外，福州爱琴海…更 =联袂东百 ○爱琴海店，搜求 百货和购物核心的无界交融，引进了LANCOME、CPB 、Estee La uder尊龙百家乐人生就是博公共建筑管理、Dior、YSL、Sulwhasoo、SHISEIDO、Fresh、GIVENCHY、IPSA、M。A。C、FANCL、ORIGINS、Shu U=○ e○mu★r a等浩■繁邦=▽ ▽际一线美 妆品▽ ◁牌，让项目向更高端、更潮水情景跃进，以颜值力和◁时 尚感吸引年青 群体。
不难觉察，福州爱琴海正在运营上恰是捉住了消费升级期间的贸易繁○△荣契机，通过场景打制、品牌安排、时尚力提拔等众维度动手，为项目打下“年青生气”“美食阵脚”等新标签，赋能项目繁荣。
厦门 五缘湾 天 虹购◁ 物核 心（以下 ○■简称“五缘湾天虹”）开业于2018年，正在2023年迎来了开业五年大调的年华窗口，基于周边繁荣情状□及客群特质，项目锁定亲子家庭客群与年青潮水客群，启动了“年青化”升级步履。
而更为值得眷注的，是五缘湾天 虹正在营销营谋上的阐扬，以缉捕时下都邑生计独具的心情价格为起点员工眷注，通过高频次营销营谋连 接引爆公共的插足热中。无论是项目屡次筹划○的 月度焦点营谋，或是IP焦点营销，亦或是以当卑劣◁行主元素为主线制节，都进一步加紧了贸□易和年青 消费者的激情链接。
据悉，2023年五缘湾天虹筹划了■营销营谋480+场，包罗都邑级IP营谋“大口吃冰”，及“明星打卡、签售会”“5畏潮前”“2024野要正在一齐”等，这些营谋的落地，连接○ 提 ○拔=了五缘 湾★天= 虹的墟市声 □量，也促使项目竣工终年客流同比延长46%。场内商户发售额也大=幅上涨：不期而遇小面同比延长 240%；棋乐围棋同比延长□175%，无印良品、醉愿意均同 比 延长…50+%…。
不得不供认，贸易运营中，营销★营谋是极为合节的一 环，不光是贸易项目创收的首要门径，也是贸易破局同质化的首◁要途径之一，更是加深项目与消费者粘性的首要渠道，而五缘湾天虹运营◁中也恰是捉住了这一点，从而为项目扩张了更众的看点贸易经管。
漳 州特房T·ONE 是特房和筑发商管联络打制的“漫享生计悦聚场”，也是福筑斗劲值得眷注的轻资产项目。
开始从制造计划及空间场景打制上来看，项目以独栋式制造为核，计划大将闽○南深邃文明底细与邦际前沿理念圭臬相维系，夸大水、花圃和文明的诗意交融，嵌入灯光挽回梯、水景瀑布的灵动元素，交融河 畔萤 火夜景 打… 制○渐进式光感空○ 间，逛逛安闲度拉满。
运营目标上，项目依托盛开式空间构造，填塞外现街区适宜“缓步”“逛逛”的特征！
